宜興經開區三得利老樓改造項目方案與初步設計招標公告
（公共資源交易7.0系統）
項目編號：YXJSX20250900801
1、招標條件
本招標項目宜興經開區三得利老樓改造項目已由宜興經開區投資發展集團有限公司以宜經開投招{2025}2號文批準建設，項目業主為 宜興智能制造產業園發展有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為國有資金：100.00%,私有資金：0.00%,外國政府及組織投資:0.00%,境外私人投資:0.00% 。項目已具備招標條件，現對該項目的方案及初步設計進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2、項目概況與招標范圍
2.1建設地點：位于江蘇省宜興市經濟技術開發區，地塊南至華誼路、東至宜北路，緊鄰廣匯社區 。
2.2工程規模：總用地面積約1.26ha (18.9畝)，總建筑面積約18465㎡。
2.3招標范圍：方案及初步設計，詳見附件（設計任務書）
2.4設計服務期：簽訂合同后15天內完成方案設計，并遞交相關部門審核；方案審核通過后15天內完成初步設計，包括審查前的一切準備工作。
2.5合同估算價：約64.04萬元
2.6標段劃分： 1個標段
2.7質量要求：合格（滿足并符合國家、地方及行業相關現行設計規范要求；符合相應階段設計深度要求；做好圖紙報批、綜合協調等各項工作）。
2.8其他: /
3、投標人資格要求
3.1投標人須具備：工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質或工程設計綜合甲級資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。
3.2擬派項目負責人的要求：國家一級注冊建筑師執業資格；
3.2.1擬派項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；
3.2.2擬派項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；
3.2.3擬派項目負責人為本單位正式職工，并提供投標截止日期前6個月內本單位為其辦理的任意一個月社保繳費清單（原件掃描錄入誠信庫，編制投標文件時從誠信庫獲取相關信息）。如有人員已調出仍用于本工程的，視為弄虛作假并查處。本工程不接受退休續聘的設計負責人投標；
3.3投標人不得存在下列情形之一：
3.3.1為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
3.3.2為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理服務的；
3.3.3與本招標項目的代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
3.3.4與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
3.3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
3.3.6處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
3.3.7因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
3.3.8投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；
3.3.9投標人正被人民法院列為失信被執行人的（詳見蘇信用辦〔2018〕23號）。
3.4本次招標不接受聯合體投標。
3.5各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標。
4. 招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間為：2025年9月18日至2025年10月10日；
4.2招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：宜興市公共資源交易7.0系統；
4.3工具軟件使用費每套售價100元，售后不退。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間（同開標時間）：2025年10月11日08時30分。
5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
5.3本工程采用網上不見面開標，投標人代表無需到現場參加開標會，無需提交任何原件資料，投標單位須在投標文件遞交截止時間前上傳加密的投標文件到宜興市公共資源交易中心網上招投標系統。投標人通過宜興市公共資源交易中心網 “不見面開標大廳”，登錄“不見面”開標系統，進行遠程解密、觀看開標現場操作、互動交流等活動。
6. 資格審查
6.1本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
7、評標辦法：
本次招標采用綜合評估法（評定分離），評標細則詳見本公告附件。
8、其他
8.1有招投標不良行為在公示期內的投標人不得參加本工程投標（不良行為公示網站指：江蘇省建設工程招標網、無錫市住房和城鄉建設局官網）。
8.2請各投標單位仔細閱讀宜興市公共資源交易中心網站“下載中心”的《“不見面”開標系統投標人操作手冊和演示視頻》，并準時登錄不見面開標系統，參加不見面開標會。如因投標人自身原因，無法正常參加不見面開標會的，責任自負。
9.發布公告的媒介
9.1本次招標公告同時在宜興市公共資源交易網上發布。
9.2本公告發布日期從2025年9月18日至2025年9月23日，本公告為第1次發布。
10. 聯系方式
招 標 人：宜興智能制造產業園發展有限公司
地 址： 宜興市經濟技術開發區
聯系人（異議受理人）：顧女士
電 話： 0510-87073206
招標代理機構：江蘇富華工程造價咨詢有限公司
地 址：宜興市環科園綠園路228號太平洋大廈
郵 編：214200
聯系人：蔣女士
電 話：0510-80713567
2025年9月18日
注：本招標項目采用網上電子招標（不見面開標），相關操作要求詳見宜興市公共資源交易中心網站“下載中心”區“7.0 系統工程項目投標人操作手冊、宜興市公共資源交易7.0 系統誠信庫申報操作手冊（投標人）、電子保函操作手冊、“不見面”開標系統投標人操作手冊和演示視頻”等內容。
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公安備案號：32028202000509