為貫徹落實鄉村振興戰略要求，推動鄉村綠色、可持續發展，切實有效指導南星村、佘圩村村莊建設，特編制《宜興市徐舍鎮南星村、佘圩村村莊規劃（2022-2035）》動態更新。現根據《無錫市城市規劃公示制度實施細則》的規定，將成果進行批前公示，請廣大市民和社會各界對該村莊的規劃在公示期內提出合理的意見和建議。

　　一、規劃簡介

　　1、規劃范圍

　　南星村、佘圩村地處宜興市徐舍鎮東部,東臨美棲村、民主社區，南臨翔圩村、胥藏村，西靠五牧村、潘東村，北臨郵堂村。兩村村域總面積為1194.45公頃。

　　2、規劃依據

　　（1）《中華人民共和國城鄉規劃法》

　　（2）《中華人民共和國土地管理法》

　　（3）《基本農田保護條例》

　　（4）《江蘇省城鄉規劃條例》（2019年修正）

　　（5）《江蘇省土地管理條例》（2021年修訂）

　　（6）《中共中央國務院關于做好二〇二二年全面推進鄉村振興重點工作的意見》

　　（7）《中共中央 國務院關于建立國土空間規劃體系并監督實施的若干意見》（中發〔2019〕18號）

　　（8）《中央農辦 農業農村部 自然資源部 國家發展改革委 財政部關于統籌推進村莊規劃工作的意見》（農規發〔2019〕1號）

　　（9）《自然資源部辦公廳關于加強村莊規劃促進鄉村振興的通知》（自然資辦發〔2019〕35號）

　　（10）《江蘇省自然資源廳關于高水平推進村莊規劃編制工作的通知》（蘇自然資發〔2024〕10號）

　　（11）《宜興市國土空間總體規劃（2021-2035年）》

　　（12）《宜興市徐舍鎮總體規劃(2018—2035年)》

　　（13）《宜興市鎮村布局規劃（2022 版）》

　　（14）《江蘇省村莊規劃編制指南（試行）》（2023年版）

　　（15《無錫市鄉村深化工作操作指南（試行）》

　　3、規劃期限

　　本次規劃期限近期為2022—2025年，遠期為2026—2035 年。

　　4、規劃內容

　　（1）發展目標與定位

　　規劃兩村打造為徐舍鎮現代農業基地以及城鄉融合示范區。充分挖掘地方特色，以“生態塘田·蕩圩悠居”為形象定位，組織農業產業功能、休閑文旅功能體系建設，營造環境氛圍，引導鄉村建設。

　　（2）空間結構

　　銜接徐舍鎮產業功能結構，打造“一軸三區”的產業空間布局。

　　“一軸”：連接徐舍西部規模農業休閑示范區和東部徐舍鎮區形成的鄉村城鄉融合發展軸。

　　“三區”：包括北部生態農業發展區、西部特色農業發展區以及東部城鄉融合發展區。

　　生態農業發展區：在高品質糧食種植的基礎上，聚焦農業生態化、綠色化發展。

　　特色農業發展區：集中集聚現有的特色魚蝦養殖、苗木花卉等產業，擴大規模，進一步集聚化規模化品牌化。

　　城鄉融合發展區：依托宜興蘇寧現代農業產業園的發展，結合高端花卉苗木種植銷售、吸引都市休閑游客，發展“一二三”產融合產業，構建城鄉融合發展區。

　　（3）村域用地布局

　　本規劃用地總面積為1194.45公頃，不涉及城鎮開發邊界和生態保護紅線。至規劃期末，農用地面積為673.16公頃，占比約56.36%；建設用地面積為170.37公頃，占比約14.26%；自然保護與保留用地面積為350.92公頃，占比約29.38%。

　　（4）農村居民點規劃

　　建筑風格要體現地域特色，提取傳統建筑符號，將屋頂平坡結合；沿潘豐線、徐溪線以及騰飛路西延等重要道路的鄉村建成區形成較為連續的鄉村建筑界面；建筑主體顏色改造以使建筑立面現代、簡潔、清爽為目標，多數以白色、灰色等鄉村色彩為主，輔以原木、原竹等色彩點綴，體現平原工業現代、集聚的特征；建筑裝飾以現代元素為主，突出現代、簡約民居特征，材料主要采用輕型鋁合金等。

　　二、規劃圖件

　　三、公示時間

　　2025年12月3日至2026年1月3日

　　四、公示地點

　　1、宜興市徐舍鎮政府網站

　　2、宜興市徐舍鎮南星村、佘圩村公示欄

　　五、聯系方式

　　宜興市徐舍鎮(聯系電話:0510-87601379)