| 招標公告 |
| (采用資格后審方式) |
| 氿濱高邸項目（項目名稱）氿濱高邸項目勘察設計 標段招標公告 |
| 1.招標條件 |
| 本招標項目氿濱高邸項目 （項目名稱）已由宜興市發展和改革委員會 （項目審批、核準或備案機關名稱）以關于環科園高塍鎮氿濱高邸建設工程項目建議書的批復 宜發改投資許[2025]180號 (批文名稱及編號)批準建設，項目業主為無錫高新技術產業開發區環保科技工業園管理辦公室 ，建設資金來自財政 (資金來源)，項目出資比例為政府投資：100.0%、其他國有：0.0%、私有資金：0.0%、外國政府及組織投資：0.0%、境外私人投資：0.0%，招標人為 無錫高新技術產業開發區環保科技工業園管理辦公室 ，招標代理機構為江蘇宏翔工程造價咨詢有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本項目為網上電子投標。 |
| 2.項目概況與招標范圍 |
| 建設地點：項目位于江蘇省宜興市高塍鎮，東至紅高路，南至規劃道路朝陽路，西至紅星河東側綠地，北至規劃道路梧桐南路。 |
| 工程規模：本項目總用地面積約68319平方米（具體范圍詳見規劃條件紅線圖），總建筑面積約19萬平方米，住宅建筑面積不低于11萬平方米，住宅層數12層~17層，住宅套數不得小于1000套，沿街商業計容面積4000-4700平方米，地下汽車庫建筑面積不低于4萬平方米，且應在地下部分另行設置非機動車庫，容積率：1.01＜R≤1.85，建筑密度不大于20%，綠地率不小于30%。建設內容包括住宅用房、商業用房、公共服務配套設施用房、地下汽車庫非機動車庫及門衛等。總投資約120000萬元，工程建安費約90000萬元。 |
| 工期：50 日歷天 |
| 合同估算價：1100.0 萬元 |
| 招標范圍： 包括但不限于紅線范圍內的所有巖土工程詳細勘察；方案設計、初步設計、施工圖設計，含房屋建筑（建筑、結構、水、電、暖）、人防工程、市政設計、景觀設計、三板部分（按實際設計面積計算）、海綿城市（通過宜興市海綿辦海綿專項方案設計內容）、綠建（預評價標識申領，申報等級：二星級）、智能化、基坑支護、樓宇亮化設計等。 |
| 標段劃分：1 |
| 質量標準：合格標準。滿足國家、省市、行業標準和相應的規范、規定，通過相關部門審查，并能滿足招標人的要求。 |
| 其他：/ |
| 3．投標人資格要求 |
| 3.1本次招標要求投標人應滿足以下要求： |
| 資質條件： |
| （1） |
| （2）投標人需要同時具備下述資質：①工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級及以上資質②工程勘察綜合資質或工程勘察專業類巖土工程甲級資質或工程勘察專業類巖土工程（勘察）甲級資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。 |
| 財務要求：2022年 至2024年 年財務會計報表（如投標人成立時間不足要求的年份，則提供自成立以來的財務會計報表） |
| 業績要求：/ |
| 信譽要求：提供投標誠信承諾書， 具體詳見招標文件《投標誠信承諾書》。 |
| 擬派項目負責人須具備以下條件： |
| （1） |
| （2）須具備國家一級注冊建筑師執業資格，提供注冊證書原件掃描件。項目負責人應提供與企業簽訂的勞動合同、《職工養老保險手冊》（內附2025年8月-2025年10月的繳費清單）或由社保機構出具的2025年8月-2025年10月的繳費證明（如投標人成立時間遲于要求開始的時間，則時間要求為投標人成立時間至截止時間，提供加蓋公章的上述資料的原件的掃描件。已退休人員提供退休證和相關勞動關系證明。 |
| 3.2本次招標
接受
(接受或不接受)聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯合體所有成員數量不得超過2家，并附有共同投標協議，并明確各自分工；（2）聯合體的主體單位由[工程設計綜合甲級資質]或[建筑行業設計甲級資質]或[建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質]的單位擔任；（3）項目負責人由聯合體主體單位擬派。（4）招標人要求投標人提交投標保證金的，應當以聯合體牽頭人的名義提交投標保證金。以聯合體牽頭人名義提交的投標保證金，對聯合體各成員具有約束力；（5）申請人為聯合體的，其聯合體各方不得再以各自的名義單獨參加本標段投標，也不得組成新的聯合體或加入其他聯合體參加本標段投標；（6）特別提醒：聯合體單位在填寫投標信息時，牽頭人單位挑選到本標段信息后，再插上成員單位次招CA鎖讀取，并選擇添加成員單位（報名頁面會顯示成員單位名稱），再下載招標文件，否則在投標、中標階段（“中標結果備案（中標通知書）”、“書面報告”、“合同簽訂”）無法顯示成員單位名稱。
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| 3.3各投標人均可就本項目上述標段中的1 (具體數量)個標段投標，但最多允許中標1 (具體數量)個標段(適用于分標段的招標項目)。 |
| 3.4本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準和內容詳見招標文件中的投標人資格要求，只有資格審查合格的投標人才有可能被授予合同。
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| 4.招標文件的獲取 |
| 4.1 凡有意參加投標者，請于2025年11月25日 16:00 時至2025年12月01日 23:59 時在無錫市建設工程網上招投標系統V7.0下載招標文件，工具軟件使用費100 元，售后不退。 |
| 4.2 本項目不辦理招標文件的郵寄。 |
| 5.投標文件的遞交 |
| 5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年12月18日 8時30 分,地點為無錫市建設工程網上招投標系統V7.0 ，投標文件遞交的具體要求詳見招標文件規定。 |
| 5.2 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。 |
| 6.評標方法 |
| 本次招標采用評定分離方式，具體評標方法和定標方法詳見招標文件 |
| 7.發布公告的媒介 |
| 本次招標公告同時在宜興市公共資源交易中心、無錫市公共資源交易中心、江蘇省建設工程招標網上發布。 |
| 8.聯系方式 |
招標人： |
無錫高新技術產業開發區環保科技工業園管理辦公室 |
招標代理機構： |
江蘇宏翔工程造價咨詢有限公司 |
地址： |
江蘇省無錫市宜興市新街街道綠園路501 |
地址： |
宜興市環科園興業路298號B座 |
郵編： |
214200 |
郵編： |
214000 |
聯系人： |
周先生 |
聯系人： |
歐女士 |
電話： |
0510-87077952 |
電話： |
0510-68660872 |
傳真： |
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電子郵件： |
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網址： |
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開戶銀行： |
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公安備案號：32028202000509