| 文號(hào) | 宜政規(guī)發(fā)〔2023〕4號(hào) |
| 制發(fā)機(jī)關(guān) | 宜興市人民政府 |
| 成文日期 | 2023-12-27 |
| 文件類(lèi)別 | 通知 |
| 文件狀態(tài) | 正在執(zhí)行 |
各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)（管理辦），各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，市各委辦局、市各直屬單位：
《宜興市住宅房屋征收補(bǔ)償房票實(shí)施辦法（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)你們認(rèn)真組織實(shí)施。
宜興市人民政府
2023年5月29日
宜興市住宅房屋征收補(bǔ)償房票實(shí)施辦法
（試行）
第一條 為保障被征收人的權(quán)益，滿足被征收人對(duì)安置房源多樣化的實(shí)際需求，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《宜興市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》《關(guān)于加強(qiáng)全市房屋征收安置管理工作的通知》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 房票是指房屋征收實(shí)施單位依據(jù)被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后出具的結(jié)算憑證，可用于購(gòu)買(mǎi)已取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的新建商品房，是對(duì)國(guó)有土地上房屋（住宅）征收（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住宅房屋征收”）貨幣補(bǔ)償方式的補(bǔ)充。
全市范圍內(nèi)的國(guó)有土地上房屋（住宅）征收項(xiàng)目適用本辦法。
第三條 房票房源是指征收實(shí)施單位在征收補(bǔ)償安置方案中明確的可使用房票作為支付憑證的可預(yù)（銷(xiāo)）售的新建商品房。
第四條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市住建局”）負(fù)責(zé)房票制作管理、房票房源談判籌措、房票房源信息庫(kù)發(fā)布更新和房票統(tǒng)一結(jié)算等工作，牽頭建立房票統(tǒng)一結(jié)算平臺(tái)，并將房票結(jié)算相關(guān)信息納入商品房銷(xiāo)售信息系統(tǒng)管理。
征收實(shí)施單位（各園區(qū)管委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處）負(fù)責(zé)房票開(kāi)具、審核、管理及結(jié)算等具體工作。
其他相關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)，做好相關(guān)工作。
第五條 房票票面金額=被征收房屋貨幣補(bǔ)償總價(jià)×1.05。
被征收房屋貨幣補(bǔ)償總價(jià)包含國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議中的被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額、貨幣化補(bǔ)償補(bǔ)貼金額、室內(nèi)裝潢及附屬物補(bǔ)償費(fèi)的總和，不含搬遷獎(jiǎng)金、臨時(shí)安置費(fèi)、固定設(shè)施移裝費(fèi)等其他補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
在購(gòu)買(mǎi)房票房源時(shí)，按票面金額結(jié)算。
第六條 房票應(yīng)載明被征收人和使用人（限被征收人，或其配偶、父母、子女中一人）的“姓名”“身份證號(hào)碼”，及“征收實(shí)施單位”“征收項(xiàng)目名稱(chēng)”“票面金額”“出票日期”“有效日期”“使用說(shuō)明”等相關(guān)信息。
被征收人和使用人不一致時(shí)，被征收人應(yīng)向征收實(shí)施單位提供書(shū)面申請(qǐng)手續(xù)。
同一戶(hù)被征收人申請(qǐng)開(kāi)具多張房票的，原則上核發(fā)不超過(guò)3張房票，同時(shí)單張房票票面金額不得低于人民幣30萬(wàn)元。
第七條 房票不得買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、抵押、套現(xiàn)，不得偽造、變?cè)臁⑼扛摹?/p>
房票的有效期限為12個(gè)月，自出票之日起生效。房票不計(jì)利息。
房票遺失的，使用人須及時(shí)向征收實(shí)施單位掛失并申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，并由征收實(shí)施單位在房票統(tǒng)一結(jié)算平臺(tái)更新相關(guān)信息。
第八條 采用房票補(bǔ)償?shù)恼魇枕?xiàng)目，征收實(shí)施單位可根據(jù)實(shí)際在房票房源庫(kù)中選擇適用于本項(xiàng)目的房票房源。房票房源范圍、使用房票方式的優(yōu)惠政策等信息應(yīng)在征收補(bǔ)償安置方案中明確告知。
第九條 使用房票購(gòu)買(mǎi)房票房源的，購(gòu)房人須與房票所記載使用人的信息一致。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)開(kāi)具房票使用憑證給使用人，房票使用憑證應(yīng)記載使用的房票編號(hào)、被征收人、使用人、票面金額、使用金額和剩余金額、出具日期等相關(guān)信息。
房票使用憑證一式四份，由使用人簽字、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)蓋章確認(rèn)，使用人、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、征收實(shí)施單位及市住建局各持一份。房票使用憑證上的被征收人、使用人、票面金額、日期等內(nèi)容不得涂改。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)定期向市住建局報(bào)送購(gòu)房信息和房票使用信息。
第十條 市住建局根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房票貨幣結(jié)算申請(qǐng)，會(huì)同屬地財(cái)政部門(mén)審核確認(rèn)后，按約及時(shí)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)結(jié)清房票應(yīng)付款項(xiàng)。
各征收實(shí)施單位根據(jù)房票實(shí)際使用情況，定期做好房票統(tǒng)一結(jié)算平臺(tái)結(jié)算工作。
第十一條 使用人在房票出票日期之日起6個(gè)月內(nèi)用于支付房款的部分，可持房票使用憑證、個(gè)人身份證及購(gòu)房合同等相關(guān)材料，在簽訂購(gòu)房合同后的1個(gè)月內(nèi)，向征收實(shí)施單位申請(qǐng)房票已使用票面金額1%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。
第十二條 使用人可憑房票及房票使用憑證向征收實(shí)施單位申請(qǐng)兌付購(gòu)房后的房票余額。實(shí)際兌付金額=房票票面余額/1.05。
使用人在房票有效期限內(nèi)主動(dòng)放棄使用或期限屆滿未使用的，可持房票向征收實(shí)施單位申請(qǐng)兌付。兌付金額=房票票面金額/1.05。
第十三條 征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在收到獎(jiǎng)勵(lì)、兌付申請(qǐng)之日起30日內(nèi)審核并向使用人支付。
審核結(jié)果與房票或房票使用憑證記載信息不符的，征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在上述期限內(nèi)通知使用人，并與使用人核實(shí)確認(rèn)具體應(yīng)結(jié)算金額，及時(shí)按實(shí)兌付款項(xiàng)。
第十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供房票房源時(shí)，同一批次預(yù)售許可或現(xiàn)售備案范圍內(nèi)的房源，必須一并納入房票房源（已售部分除外）。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法依規(guī)公示銷(xiāo)售價(jià)格。采用優(yōu)惠銷(xiāo)售措施的，對(duì)房票使用人不得區(qū)別對(duì)待。
第十五條 市住建局依據(jù)本辦法與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《房票房源協(xié)議》，并結(jié)合企業(yè)參與實(shí)際情況給予信用激勵(lì)等獎(jiǎng)勵(lì)措施；對(duì)存在相關(guān)不良行為的，根據(jù)情節(jié)可終止其參與提供房票房源的資格，造成不良后果的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十六條 集體土地征收涉及住宅房屋補(bǔ)償?shù)模蓞⒄毡巨k法執(zhí)行。
第十七條 本辦法自2023年7月1日起施行，有效期至2025年6月30日。
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公安備案號(hào)：32028202000509