2023年5月29日，宜興市人民政府印發了《宜興市住宅房屋征收補償房票實施辦法（試行）》（宜政規發[2023]4號）（以下簡稱《辦法》），自2023年7月1日起施行，為更好理解和落實《辦法》，現將有關內容解讀如下：

　　一、制定背景

　　從宏觀層面看，房票政策是拉動市場需求、減輕房地產市場庫存積壓風險與政府資金周轉壓力、進一步響應國家樓市去庫存號召的一大途徑，從實際意義看，房票結算措施能夠進一步保障被征收人的權益，滿足被征收人對安置房源多樣化的需求，縮短被征收人在外過渡時間。

　　二、制定過程

　　市住建局多次召集相關實施單位、職能部門及部分開發商代表進行座談，同時，組織相關人員赴周邊多地實地考察調研，學習經驗，并牽頭搭建房票交易平臺，收集相關意見建議，力求政策更加具有操作性和可行性。

　　三、文件主要內容

　　《辦法》共十七條，主要涵蓋了以下內容：

　　1、房票實施范圍

　　《辦法》規定全市范圍內的國有土地上房屋（住宅）征收項目適用本辦法，集體土地征收涉及住宅房屋補償的，可參照本辦法執行。

　　2、房票發放對象

　　《辦法》規定房票票面應載明被征收人和使用人，使用人可以是被征收人本人，也可以是其配偶、父母、子女中一人。

　　3、房票優惠政策

　　《辦法》規定房票票面金額=被征收房屋貨幣補償總價×1.05，即另外給予5%的補貼；如在出票之日起6個月內使用房票的，可再申請房票使用金額的1%作為獎勵。

　　4、房票房源確定

　　《辦法》明確房地產開發企業提供房源時，同一批次預售許可或現售備案范圍內的房源，必須一并納入房票房源，已售部分除外，并依法依規公示銷售價格，如采用優惠銷售措施的，對使用房票的購買人不得區別對待。

　　采用房票補償的征收項目，由征收實施單位在征收補償安置方案中明確房票房源范圍、房票使用方式和優惠政策等信息。

　　5、房票兌付金額

　　《辦法》規定，使用人在房票有效期限內主動放棄使用或期限屆滿未使用的，可向征收實施單位申請兌付，兌付金額為票面金額/1.05，房票持有期間不計息；使用人已使用房票并有剩余的，兌付金額為房票票面余額/1.05。

　　四、相關問題解答

　　1、房票的有效期為多久？

　　房票的有效期限為12個月，自出票之日起生效。房票不計利息。

　　2、被征收房屋貨幣補償總價指什么？

　　被征收房屋貨幣補償總價含國有土地上房屋征收補償協議中的被征收住宅房屋價值的補償金額、貨幣化補償補貼金額、室內裝潢及附屬物補償費的總和，不含搬遷獎金、臨時安置費、固定設施移裝費等其他補償、補助、獎勵費用。

　　3、房票能否分次使用？

　　房票使用后若有余額可以再次購買房票房源。